KORZYŚCI

Korzyści płynące z użytkowania Inteligentnego Budynku dla właścicieli:

• lepsze zarządzanie infrastrukturą budynku;
• zmniejszenie kosztów eksploatacji;
• atrakcyjność;
• elastyczność wynajmu powierzchni budynku.

Dla użytkownika:

• większa funkcjonalność;
• większy komfort;
• obniżka kosztów eksploatacji;
• poprawa bezpieczeństwa użytkowania;
• maksymalnej wygody codziennego użytkowania.

DEFINICJE

Pierwsze definicje określały, że inteligentny budynek to taki, który wytwarza środowisko maksymalizujące wydajność osób w nim przebywających i jednocześnie pozwala na efektywne zarządzanie zasobami, przy minimalnych kosztach operacyjnych.

Następuje to poprzez optymalizację następujących elementów:

• struktury;
• systemów;
• serwisu;
• usług i zarządzania;
• powiązań pomiędzy powyższymi punktami.

Pojawiają się określenia Inteligentnego Budynku jako budynku ze skomputeryzowanym systemem operacyjnym i systemem zarządzania, automatyką biurową i telekomunikacją. Dzięki zintegrowanemu systemowi komputerowemu można mieć kontrolę nie tylko nad budynkiem i jego usługami, ale również nad funkcjonowaniem organizacji korzystających z budynku.

Proces inwestycyjny Inteligentnego Budynku jest bardzo złożony, zaangażowanych jest wiele firm zarówno projektowych jak i wykonawczych.

Integracja systemów Inteligentnego Budynku rodzi się już bardzo wczesnym stadium projektu technicznego budynku.
Projekt ten powinien zawierać precyzyjnie opisany funkcjonalny model wszystkich instalacji Inteligentnego Budynku, ich wzajemne zależności i interakcje międzysystemowe uwzględniające przewidywane potrzeby przyszłych użytkowników.

Nadrzędnym celem który ukierunkowuje działania do integracji systemów w ramach Inteligentnego Budynku jest zapewnienie możliwie najbardziej komfortowych i bezpiecznych warunków do efektywnej pracy, wypoczynku, leczenia ludzi, jak i również do produkcji lub przechowywania przedmiotów przy jednoczesnym minimalizowaniu ponoszonych nakładów na etapie inwestycji i w czasie późniejszej eksploatacji.

Celem integracji oprócz zwiększenia wydajności jakości zarządzania budynkiem jest także minimalizacja kosztów:

• oprzyrządowania systemu;
• instalacji i okablowania;
• obsługi;
• nośników energii;
• utrzymania ruchu;
• zwiększenia technologicznego standardu urządzeń.

Inteligentny Budynek osiąga i utrzymuje optymalną wydajność poprzez:

• automatyczne reagowanie i dostosowywanie się do środowiska funkcjonowania;
• łatwą ze względu na koszty adaptację do zmian w wymaganiach użytkowników;
• zdrowie, bezpieczeństwo, oszczędność energii, atrakcyjność rynkową;
• zdolność posiadania wiedzy o swojej konfiguracji i stanie.

Przewiduje optymalne rekcje na czynniki środowiskowe i wykonuje odpowiednie fizyczne reakcje w sposób przewidywalny.

Prawdziwie inteligentny budynek posiada zdolność do uczenia się, dostosowywania się i reagowania na warunki środowiska, mając na celu zapewnienie komfortowych warunków we wnętrzach i efektywne zużycie energii.

Inteligentny Budynek to integracja między innymi systemów:

• elektrycznych i zasilających;
• okablowania strukturalnego;
• automatyki biurowej
• audiowizualnych;
• oświetleniowych;
• systemu przeciwpożarowego;
• systemu wykrywania dymu;
• sygnalizacji włamania i napadu;
• monitorowania wind;
• kontroli dostępu;
• systemu bezpieczeństwa;
• transportu wewnętrznego;
• klimatyzacji i wentylacji;
• ogrzewania;
• telekomunikacyjnych;
• informatycznych.

Wykorzystywanie zaawansowanych narzędzi zarządzania jest konsekwencją rosnących oczekiwań wobec komfortu oraz jakości usług. Wspólny interfejs, otwarte standardy, technologia sieciowa oraz zaawansowana integracja są niezbędne do odniesienia sukcesu.

Najnowocześniejsze metody oferowane przez technologie sieciowe i informatyczne są powszechne w budowaniu systemów automatyki i kontroli budynkowej (BACS - ang. Building Automation and Control Systems). Pozwalają one na swobodną wymianę danych w obrębie zintegrowanego systemu zarządzania budynkiem oraz jego sprawne funkcjonowanie. Dzięki takim rozwiązaniom udostępniona zostaje infrastruktura komunikacyjna (sieci LAN/WAN - ang. Local Area Networks/ Wide Area Networks), co ogranicza koszty okablowania i daje większą swobodę rozwiązań. Technologia sieciowa ma do zaoferowania także dodatkowe korzyści, takie jak np. wygodniejsze, scentralizowane oprogramowanie z zapewnieniem jego stałej aktualizacji, czy pracę w oparciu o niewielkie tanie programy (wystarczy zwykła przeglądarka). Główne technologie wykorzystują: Ethernet, TCP/IP, Internet, WWW, OLE/COM, XML i SOAP.
Zintegrowany system zarządzania sprawia, że administrowanie budynkiem staje się łatwiejsze i bardziej efektywne. Obniża koszty użytkowania oraz zwiększa korzyści dla użytkowników i może mieć decydujące znaczenie w ratowaniu życia lub mienia.
Wstępnym warunkiem integracji systemów jest stabilna, pewna komunikacja.

Projektanci systemów ustalili standardy wymiany informacji, które opisują podstawowe funkcje w zakresie ochrony, HVAC, oświetlenia, itd. Zdefiniowane jako obiekty, mogą być później łatwo wymieniane pomiędzy systemami zarządzania za pomocą magistrali systemowej, przejściówek, umożliwiających współpracę sieci o różnych organizacjach.

Brak jasno sprecyzowanej koncepcji na zintegrowany system zarządzania budynkiem bardzo często stanowi podstawową przyczynę późniejszych narzekań i niezadowolenia użytkowników i właścicieli budynku.

Bez dobrej koncepcji integracja systemów może okazać się bardzo trudna lub w ogóle niemożliwa do zrealizowania, a bez niej nie będzie szans na optymalizację funkcjonalności, wygody, bezpieczeństwa i kosztów eksploatacji nowo powstałego obiektu.

Aby tego uniknąć należy wykonać następujące czynności:

• audyt potrzeb i wymagań Inwestora,
• uzgodnić z inwestorem przyjęte założenia,
• sprawdzić informacje o gwarancjach uniwersalności systemu (czy potrafi obsługiwać większość standardowych protokołów komunikacyjnych na poziomie urządzeń automatyki obiektów, np.: KNX, LonWorks, CanBus, BackNet, InterBus),

• analizę techniczno-ekonomiczną niezbędną do przyjęcia optymalnego rozwiązania,
• sprawdzić informacje dotyczące możliwości współpracy zastosowanego rozwiązania z urządzeniami różnych producentów,
• sprawdzić skalowalność przyjętego rozwiązania,
• sprawdzić czy system jest w pełni sieciowy oraz posługuje się standardowym protokołem sieci lokalnych i rozległych, tzn. pozwala na dowolne rozbudowanie systemu, rozmieszczenie stacji roboczych w dowolnym miejscu, na wykorzystanie dowolnych łączy pomiędzy poszczególnymi ośrodkami: telefonicznych, linii dzierżawionych, radiowych, sieci komputerowych,

• sprawdzić czy urządzenia i rozwiązania zawarte w koncepcji są zgodne z polskimi normami i przepisami, czy posiadają homologacje i świadectwa dopuszczenia do stosowania w Polsce,
• określić poziom i stopień integracji poszczególnych systemów oraz relacji pomiędzy systemami bezpieczeństwa a pozostałymi systemami teletechnicznymi (ograniczenia wynikające z prawa polskiego),
• określić wykorzystanego protokołu komunikacyjnego, informacje na temat możliwości pracy autonomicznej poszczególnych systemów, niezależnie od systemu zarządzania IBMS,
• określić platformy kablowe systemu IBMS,
• określić struktury sieci oraz liczby stacji operatorskich dla systemu IBMS,
• określić wymagania techniczne wobec urządzeń oraz oprogramowania,

• określić szacunkową wielkości systemu.

W dzisiejszych przedsiębiorstwach największym kapitałem są ludzie wiedza i informacja. Aktualnie budowane obiekty muszą dostosowywać się do zmieniających potrzeb organizacji i kształtować środowisko pracy w zależności od rodzaju i stopnia złożoności rozwiązywanych zadań.

Domy mieszkalne zaś powinny zapewnić wygodę, funkcjonalność, bezpieczeństwo, oraz niskie koszty utrzymania. Inteligentne Budynki są sposobem na efektywne, zdrowe, bezpieczne środowisko pracy i życia.

KAMSOFT oferuje Klientom najwyższej klasy niezawodne rozwiązania Inteligentnych Budynków oparte na zaawansowanej technologii. Zapewniamy także wsparcie serwisowe i późniejszy serwis eksploatacyjny.

Posiadamy certyfikaty systemów KNX i LonWorks w Inteligentnym Budynku, jesteśmy partnerem KNX Association cvba.